Как взять ипотеку на покупку частного дома

Как взять ипотеку на покупку частного дома

На настоящий день возможно оформить ипотеку не только на квартиру, но и на покупку частного дома. Однако, банки дают одобрение в таких ситуациях не слишком охотно, поскольку данный вид кредитования сопряжен с немалыми рисками.

В первую очередь нужно выбрать объект недвижимости и наиболее подходящую ипотечную программу. Сейчас почти любой авторитетный банк может предложить ипотеку на частный дом.

Критерии выбора объекта кредитования

Основное условие к объекту недвижимости для одобрения ипотеки ликвидность постройки, позволяющая продать ее в любое время без существенного снижения стоимости.

При оценке возможности одобрения ипотеки на приобретение своего дома банки принимают во внимание ряд факторов, среди которых материал несущих стен и фундамента. Дома, материалом для строительства которых, стали бетонные блоки или кирпич, считаются более долговечными и надежными. В этой связи получить кредит на покупку бревенчатого или брусового дома станет гораздо сложнее. У планирующих купить жилье эконом-класса также могут быть трудности с одобрением ипотечного кредита.

Объект кредитования должен подходить для постоянного проживания и располагаться в регионе охвата банка, желательно, чтобы к дому были подведены все бытовые коммуникации.

Немалую роль играет наличие у заемщика права владения землей, подходящей для ИЖС.

Условия выдачи кредита на приобретение частного дома

На приобретение квартиры банки предоставляют ипотеку сроком на 5-25 лет, с процентными ставками от 11 до 13% и первоначальным взносом от 10 до 40%.

Первоначальный взнос при покупке частного дома в ипотеку составит от 40 до 60%.

Условия выдачи ипотечного займа на покупку своего дома также менее благоприятны для заемщика. В указанном случае средняя ставка будет больше на 2-3%, чем при классической ипотеке, и составит 14-15%. Для одобрения подобных кредитов зачастую также нужно иметь другую недвижимость в качестве залога.

Ипотеку на приобретение частного дома также можно будет погасить за счет материнского капитала.

Список документов для оформления кредита на частный дом

Банку необходимо получить 2 группы документов от заемщика, чтобы возможность выдачи ипотечного займа на частный дом стала реальной. Первая группа напрямую связана с объектом кредитования, а вторая призвана подтвердить доходы и надежность заемщика. Примерный список бумаг содержит в себе:

  • технический паспорт;
  • правоустанавливающие документы;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ (за ближайшие полгода);
  • выписка со счета заемщика с подтверждением наличия первоначального взноса;
  • оригинал выписки из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт и план;
  • отчет о независимой оценке;
  • паспорт поручителя;
  • пенсионное удостоверение, ИНН.

Каждый банк в рамках своих ипотечных программ вправе устанавливать свой список условий и требуемых документов.

Похожие новости

  • Образец коллективной жалобы: как грамотно написать претензию
  • Возврат водительского удостоверения после лишения
  • Инструкция по применению Глицина для детей и при грудном вскармливании
  • Восточный гороскоп: совместимость Лошадь-мужчина и Лошадь-женщина
  • Главная ценность стран Восточной ЕвразииЖенские радости

  • Как взять ипотеку на покупку частного дома

    Как взять ипотеку на покупку частного дома

    Как взять ипотеку на покупку частного дома

    Как взять ипотеку на покупку частного дома

    Как взять ипотеку на покупку частного дома

    Как взять ипотеку на покупку частного дома

    Как взять ипотеку на покупку частного дома

    Как взять ипотеку на покупку частного дома

    Как взять ипотеку на покупку частного дома

    Как взять ипотеку на покупку частного дома